Service 1
Conciergerie
Vous restez l’hôte : Leandro s’occupe de vos voyageurs et de votre logement, à chaque séjour.
- Votre rôleHôte de l’annonce
- Vos revenusSelon les séjours
- Notre commission21 à 25 % TTC
Conciergerie · Loyer garanti
Conciergerie Airbnb aux 7 Laux
Familles au ski, vététistes du bike park, randonneurs des lacs : de Prapoutel au Pleynet, restez l’hôte de votre location avec notre conciergerie, ou percevez un loyer garanti chaque mois.
6
Services inclus
21 %
TTC dès 24 mois
12/12
Loyers versés par an
Deux services au choix
Aux 7 Laux, gardez la main ou confiez-nous tout.
Deux services distincts, avec deux contrats différents : choisissez selon ce que vous souhaitez déléguer.
Service 2
Loyer garanti
Une sous-location professionnelle : Leandro loue votre logement et vous verse un loyer fixe chaque mois, qu’il soit occupé ou non.
- Votre rôleBailleur
- Vos revenusFixes, chaque mois
- Notre commissionAucune
Conciergerie Airbnb
Six services inclus
Les trois formules comprennent les mêmes services, de vos annonces au départ de vos voyageurs. Vous gardez la main sur votre location.
Annonces
Optimisation de vos annonces, pour présenter votre logement sous son meilleur jour.
Photos
Photographies professionnelles, lumineuses et fidèles à votre logement.
Réservations
Assistance au suivi des réservations, de la confirmation au départ.
Voyageurs
Communication voyageurs, avant et pendant chaque séjour.
Check-in & check-out
Check-in et check-out de vos voyageurs, à chaque séjour.
Ménage & linge
Coordination du ménage et du linge entre chaque séjour.
Le marché local
Qui cherche à se loger aux 7 Laux ?
À 40 minutes de Grenoble et de Chambéry, la station accueille skieurs et familles l’hiver, vététistes et randonneurs l’été.
Estimer mes revenus120 km de pistes
53 pistes et 22 remontées mécaniques, jusqu’à 2 400 m d’altitude, sur les trois sites de Prapoutel, Pipay et Le Pleynet.
Ski nordique
16 km de pistes au départ de Prapoutel, et 3,5 km au Pleynet, à 1 900 m d’altitude.
Le bike park l’été
En 2026, il ouvre du 4 juillet au 30 août, avec des week-ends d’ouverture anticipée en mai et en juin.
Les lacs des 7 Laux
Randonnées vers les lacs d’altitude, dont le lac de la Jasse, et activités d’été : luge sur rail, accrobranche, tir à l’arc, disc golf.
Secteur d’intervention
Les trois sites de la station.
Nous intervenons sur les trois sites des 7 Laux et dans leurs villages, à environ 40 minutes de Grenoble (temps indicatif).
- Prapoutel (Les Adrets)
- Pipay (Theys)
- Le Pleynet (Le Haut-Bréda)
- Les Adrets, village
- Theys, village
- Le Haut-Bréda, village
Réglementation locale
Les règles à connaître aux 7 Laux.
Déclarer votre meublé
La déclaration se fait en mairie, aux Adrets, à Theys ou au Haut-Bréda, avec le formulaire Cerfa n° 14004, comme le rappelle l’office de tourisme Belledonne-Chartreuse. Le téléservice national d’enregistrement est annoncé pour le quatrième trimestre 2026.
Taxe de séjour
La communauté de communes Le Grésivaudan la perçoit. Meublé non classé : 4,95 % du prix de la nuitée par personne, part départementale incluse, dans la limite de 3 €. Déclaration et reversement chaque trimestre.
Zone tendue
Les Adrets et Theys sont classées en zone tendue (décret du 22 décembre 2025) : la taxe d’habitation des résidences secondaires meublées peut y être majorée, et chaque commune peut soumettre les meublés de tourisme à autorisation de changement d’usage.
Questions fréquentes
Les 7 Laux : vos questions.
Comment vos voyageurs rejoignent-ils les 7 Laux ?
En voiture, en 40 minutes environ depuis Grenoble ou Chambéry. En hiver, la ligne de car N94 relie Grenoble à Prapoutel, les lignes N95 et N96 partent de Crolles et de Goncelin, et la ligne N98 relie Allevard-les-Bains au Pleynet.
Quand louer aux 7 Laux ?
En hiver, pendant la saison de ski, qui s’est achevée le 6 avril 2026 pour la dernière saison, et en été : en 2026, le bike park ouvre du 4 juillet au 30 août, avec des week-ends d’ouverture anticipée en mai et en juin.
Où déclarer un meublé aux 7 Laux ?
En mairie de la commune du logement, avec le formulaire Cerfa n° 14004 : Les Adrets pour Prapoutel, Theys pour Pipay, Le Haut-Bréda pour Le Pleynet. La taxe de séjour se déclare ensuite chaque trimestre auprès du Grésivaudan.
Combien coûte une conciergerie Airbnb aux 7 Laux ?
Chez Leandro, la conciergerie est facturée par une commission de 25 % TTC sans engagement, 23 % TTC avec un engagement de 12 mois et 21 % TTC avec un engagement de 24 mois et plus. Elle est calculée sur le chiffre d’affaires de la location, hors frais de ménage et taxe de séjour. S’ajoutent 250 € TTC de mise en service, facturés une seule fois au démarrage.
Le loyer garanti est-il possible aux 7 Laux ?
Oui. Leandro loue votre logement avec un bail qui l’autorise à le sous-louer en courte durée, et vous verse chaque mois le loyer et les charges, que le logement soit occupé ou non. Avant de signer, nous vérifions les règles de la commune et celles de votre copropriété.
Combien peut rapporter votre logement aux 7 Laux ?
Estimation gratuite en moins d’une minute, puis un conseiller compare avec vous conciergerie et loyer garanti.
