Six services · Trois formules
Avec la conciergerie Leandro, à Grenoble et jusqu’à une heure de route, vous restez l’hôte de votre annonce. Nous optimisons vos annonces, réalisons les photos, échangeons avec vos voyageurs, assurons check-in et check-out et coordonnons le ménage et le linge.
6
Services inclus
3
Durées au choix
21 %
TTC dès 24 mois
Conciergerie Airbnb
Les trois formules comprennent les mêmes services, de vos annonces au départ de vos voyageurs. Vous gardez la main sur votre location.
Optimisation de vos annonces, pour présenter votre logement sous son meilleur jour.
Photographies professionnelles, lumineuses et fidèles à votre logement.
Assistance au suivi des réservations, de la confirmation au départ.
Communication voyageurs, avant et pendant chaque séjour.
Check-in et check-out de vos voyageurs, à chaque séjour.
Coordination du ménage et du linge entre chaque séjour.
Formules
Sans engagement
25 %
TTC
+ 250 € TTC de mise en service, une seule fois
Idéal pour tester nos services en toute flexibilité.
Six services inclus
Engagement 12 mois
23 %
TTC
+ 250 € TTC de mise en service, une seule fois
Un partenariat sur la durée.
Six services inclus
Engagement 24 mois et +
21 %
TTC
+ 250 € TTC de mise en service, une seule fois
Notre offre longue durée.
Six services inclus
Commission calculée sur le chiffre d’affaires de la location, hors frais de ménage et taxe de séjour. Ménage et linge facturés au réel, couverts par les frais de ménage payés par le voyageur. Tous nos prix sont TTC, TVA de 20 % incluse.
Rôle de chacun
Méthode
Étape 01
Nous découvrons votre logement, ses équipements et votre rythme de réservations.
Étape 02
Sans engagement, 12 mois ou 24 mois et plus : vous choisissez la durée qui vous convient.
Étape 03
Photographies professionnelles et annonces optimisées : votre logement est prêt pour vos voyageurs.
Étape 04
Communication voyageurs, check-in, check-out, ménage et linge : nous nous calons sur votre calendrier.
Réglementation
La loi n° 2024-1039 du 19 novembre 2024, dite loi Le Meur, a renforcé l’encadrement des meublés de tourisme. En tant qu’hôte, voici les points à connaître avant de louer.
La loi Le Meur généralise l’enregistrement des meublés de tourisme, avec un numéro à afficher sur chaque annonce. Le téléservice national est annoncé pour le quatrième trimestre 2026 : d’ici là, la déclaration se fait auprès de la mairie, comme à Grenoble.
Une résidence principale peut être louée 120 jours par an au maximum. Depuis la loi Le Meur, les communes peuvent abaisser ce plafond à 90 jours.
Les exigences de diagnostic de performance énergétique (DPE) s’appliquent désormais aux meublés de tourisme, selon un calendrier progressif qui s’étend jusqu’en 2034.
Depuis les revenus 2025, l’abattement du régime micro-BIC est de 30 % dans la limite de 15 000 € de recettes pour un meublé de tourisme non classé, et de 50 % jusqu’à 77 700 € pour un meublé classé, plafond porté à 83 600 € pour les revenus 2026.
Questions fréquentes
Une conciergerie Airbnb accompagne le propriétaire d’une location courte durée. Chez Leandro, elle comprend six services : optimisation de vos annonces, photographies professionnelles, assistance au suivi des réservations, communication voyageurs, check-in et check-out, coordination du ménage et du linge. Vous restez l’hôte : votre calendrier, vos tarifs et vos encaissements restent les vôtres.
À Grenoble et jusqu’à une heure de route environ : la métropole grenobloise, le Grésivaudan, Les 7 Laux, Allevard et Le Collet, Chamrousse, le Pays voironnais, le Vercors, la Chartreuse, Chambéry et Aix-les-Bains. Votre logement se trouve dans une autre commune proche ? Écrivez-nous : nous vous confirmerons si nous pouvons y intervenir.
Vous. En conciergerie, vous restez l’hôte et gardez la maîtrise de votre bien, de votre calendrier, de vos tarifs et de vos encaissements. Leandro intervient comme prestataire de services, en co-hôte : nous optimisons vos annonces, vous assistons dans le suivi des réservations et échangeons avec vos voyageurs. Vous préférez tout déléguer ? Avec le loyer garanti, Leandro loue le logement et s’occupe de tout.
Chez Leandro, la conciergerie est facturée par une commission de 25 % TTC sans engagement, 23 % TTC avec un engagement de 12 mois et 21 % TTC avec un engagement de 24 mois et plus. Elle est calculée sur le chiffre d’affaires de la location, hors frais de ménage et taxe de séjour. S’ajoutent 250 € TTC de mise en service, facturés une seule fois au démarrage.
Vous avez le choix : sans engagement, pour tester nos services en toute flexibilité, à 25 % TTC ; 12 mois, à 23 % TTC ; 24 mois et plus, à 21 % TTC. Les six services sont inclus dans les trois formules.
Leandro coordonne le ménage et le linge entre chaque séjour. Ils sont facturés au réel et couverts par les frais de ménage payés par le voyageur. Ces frais n’entrent pas dans le calcul de la commission.
Oui. En conciergerie, vous bloquez simplement les dates de vos séjours dans votre calendrier. C’est l’une des différences avec le loyer garanti, où le logement est réservé à l’exploitation pendant toute la durée du bail.
Conciergerie
Décrivez votre logement et votre rythme de réservations : nous vous présentons les trois formules et la mise en service, à 250 € TTC, facturés une seule fois au démarrage.
