Questions fréquentes

Une conciergerie Airbnb accompagne le propriétaire d’une location courte durée. Chez Leandro, elle comprend six services : optimisation de vos annonces, photographies professionnelles, assistance au suivi des réservations, communication voyageurs, check-in et check-out, coordination du ménage et du linge. Vous restez l’hôte : votre calendrier, vos tarifs et vos encaissements restent les vôtres.

À Grenoble et jusqu’à une heure de route environ : la métropole grenobloise, le Grésivaudan, Les 7 Laux, Allevard et Le Collet, Chamrousse, le Pays voironnais, le Vercors, la Chartreuse, Chambéry et Aix-les-Bains. Votre logement se trouve dans une autre commune proche ? Écrivez-nous : nous vous confirmerons si nous pouvons y intervenir.

Vous. En conciergerie, vous restez l’hôte et gardez la maîtrise de votre bien, de votre calendrier, de vos tarifs et de vos encaissements. Leandro intervient comme prestataire de services, en co-hôte : nous optimisons vos annonces, vous assistons dans le suivi des réservations et échangeons avec vos voyageurs. Vous préférez tout déléguer ? Avec le loyer garanti, Leandro loue le logement et s’occupe de tout.

Parce que rechercher des locataires, fixer les prix, accepter les réservations ou encaisser les loyers pour le compte d’un propriétaire relève de la loi n° 70-9 du 2 janvier 1970, dite loi Hoguet, et exige une carte professionnelle. Leandro intervient donc en conciergerie comme prestataire de services, en co-hôte, sans entremise. Pour tout déléguer, la sous-location le permet : Leandro loue alors le logement pour son propre compte.

Chez Leandro, la conciergerie est facturée par une commission de 25 % TTC sans engagement, 23 % TTC avec un engagement de 12 mois et 21 % TTC avec un engagement de 24 mois et plus. Elle est calculée sur le chiffre d’affaires de la location, hors frais de ménage et taxe de séjour. S’ajoutent 250 € TTC de mise en service, facturés une seule fois au démarrage.

Vous avez le choix : sans engagement, pour tester nos services en toute flexibilité, à 25 % TTC ; 12 mois, à 23 % TTC ; 24 mois et plus, à 21 % TTC. Les six services sont inclus dans les trois formules.

Oui : 250 € TTC de mise en service, facturés une seule fois au démarrage.

Leandro coordonne le ménage et le linge entre chaque séjour. Ils sont facturés au réel et couverts par les frais de ménage payés par le voyageur. Ces frais n’entrent pas dans le calcul de la commission.

Oui. Airbnb, Booking.com, Abritel ou réservations en direct : nous nous calons sur votre calendrier de réservations, quelle que soit la plateforme.

Oui. En conciergerie, vous bloquez simplement les dates de vos séjours dans votre calendrier. C’est l’une des différences avec le loyer garanti, où le logement est réservé à l’exploitation pendant toute la durée du bail.

La loi n° 2024-1039 du 19 novembre 2024, dite loi Le Meur, généralise l’enregistrement des meublés de tourisme. Elle fixait au 20 mai 2026 l’échéance de l’enregistrement national, dont le téléservice est annoncé pour le quatrième trimestre 2026 : d’ici là, la déclaration se fait auprès de la mairie, à Grenoble par le formulaire Cerfa n° 14004. Le numéro d’enregistrement, lorsqu’il est attribué, doit figurer sur chaque annonce. La loi permet aussi aux communes d’abaisser de 120 à 90 jours par an la location d’une résidence principale et étend les exigences de performance énergétique.