Service 1
Conciergerie
Vous restez l’hôte : Leandro s’occupe de vos voyageurs et de votre logement, à chaque séjour.
- Votre rôleHôte de l’annonce
- Vos revenusSelon les séjours
- Notre commission21 à 25 % TTC
Conciergerie · Loyer garanti
Conciergerie Airbnb à Aix-les-Bains
Curistes, vacanciers, festivaliers : au bord du lac du Bourget, restez l’hôte de votre location avec notre conciergerie, ou percevez un loyer garanti chaque mois.
6
Services inclus
21 %
TTC dès 24 mois
12/12
Loyers versés par an
Deux services au choix
À Aix-les-Bains, gardez la main ou confiez-nous tout.
Deux services distincts, avec deux contrats différents : choisissez selon ce que vous souhaitez déléguer.
Service 2
Loyer garanti
Une sous-location professionnelle : Leandro loue votre logement et vous verse un loyer fixe chaque mois, qu’il soit occupé ou non.
- Votre rôleBailleur
- Vos revenusFixes, chaque mois
- Notre commissionAucune
Conciergerie Airbnb
Six services inclus
Les trois formules comprennent les mêmes services, de vos annonces au départ de vos voyageurs. Vous gardez la main sur votre location.
Annonces
Optimisation de vos annonces, pour présenter votre logement sous son meilleur jour.
Photos
Photographies professionnelles, lumineuses et fidèles à votre logement.
Réservations
Assistance au suivi des réservations, de la confirmation au départ.
Voyageurs
Communication voyageurs, avant et pendant chaque séjour.
Check-in & check-out
Check-in et check-out de vos voyageurs, à chaque séjour.
Ménage & linge
Coordination du ménage et du linge entre chaque séjour.
Le marché local
Qui cherche à se loger à Aix-les-Bains ?
Curistes, vacanciers du lac, festivaliers, étudiants et chercheurs du Bourget-du-Lac : la demande s’étend sur une grande partie de l’année.
Estimer mes revenusLe lac du Bourget
Le plus grand lac naturel d’origine glaciaire de France : 18 km de long, neuf plages sur son pourtour et l’abbaye d’Hautecombe, site le plus visité de Savoie.
Deux établissements thermaux
Chevalley et Marlioz. Une cure conventionnée compte 18 jours de soins ; en 2026, les thermes ouvrent de février à décembre.
Savoie Technolac
Au Bourget-du-Lac et à La Motte-Servolex : plus de 230 entreprises, 1 000 chercheurs et près de 4 600 étudiants de l’Université Savoie Mont Blanc.
Culture et festivals
Ville d’art et d’histoire, centre des congrès, casino Grand Cercle. Le festival Musilac revient du 8 au 11 juillet 2027.
Secteur d’intervention
Autour d’Aix-les-Bains et du lac.
Grand Lac réunit 28 communes. Nous intervenons autour d’Aix-les-Bains et du lac, à environ une heure de Grenoble (temps indicatif).
- Aix-les-Bains
- Le Bourget-du-Lac
- Tresserve
- Brison-Saint-Innocent
- Grésy-sur-Aix
- Viviers-du-Lac
- Voglans
- Drumettaz-Clarafond
- Mouxy
Réglementation locale
Les règles à connaître à Aix-les-Bains.
Déclarer votre meublé
Dans les communes équipées de Déclaloc, la déclaration se fait en ligne et donne un numéro d’enregistrement à afficher sur vos annonces ; une autorisation de changement d’usage peut aussi être exigée. Ailleurs, elle se fait en mairie (Cerfa n° 14004).
Taxe de séjour 2026
Grand Lac la perçoit toute l’année. Meublé non classé : 5 % du prix HT de la nuitée par personne, plafonné à 4,27 €, plus 10 % de taxe départementale. Nuitées déclarées chaque mois avant le 15.
Zone tendue
Aix-les-Bains et toutes les communes citées ici sont classées en zone tendue (décret du 22 décembre 2025) : la taxe d’habitation des résidences secondaires meublées peut y être majorée, et chaque commune peut soumettre les meublés de tourisme à autorisation de changement d’usage.
Questions fréquentes
Aix-les-Bains : vos questions.
Peut-on louer à des curistes ?
Oui : une cure conventionnée compte 18 jours de soins, une durée bien adaptée à la location meublée de courte durée. Les thermes d’Aix-les-Bains ont déjà publié leurs dates 2027 : Chevalley du 1er février au 11 décembre, Marlioz du 8 février au 4 décembre.
Intervenez-vous autour du lac du Bourget ?
Oui, à Aix-les-Bains, au Bourget-du-Lac, à Tresserve, Brison-Saint-Innocent, Grésy-sur-Aix, Viviers-du-Lac, Voglans, Drumettaz-Clarafond et Mouxy, à environ une heure de Grenoble.
Quelle taxe de séjour à Aix-les-Bains en 2026 ?
Grand Lac la perçoit toute l’année dans ses 28 communes. Pour un meublé non classé : 5 % du prix HT de la nuitée par personne, plafonné à 4,27 €, plus 10 % de taxe départementale. Les nuitées se déclarent chaque mois avant le 15, et le reversement est trimestriel.
Combien coûte une conciergerie Airbnb à Aix-les-Bains ?
Chez Leandro, la conciergerie est facturée par une commission de 25 % TTC sans engagement, 23 % TTC avec un engagement de 12 mois et 21 % TTC avec un engagement de 24 mois et plus. Elle est calculée sur le chiffre d’affaires de la location, hors frais de ménage et taxe de séjour. S’ajoutent 250 € TTC de mise en service, facturés une seule fois au démarrage.
Le loyer garanti est-il possible à Aix-les-Bains ?
Oui. Leandro loue votre logement avec un bail qui l’autorise à le sous-louer en courte durée, et vous verse chaque mois le loyer et les charges, que le logement soit occupé ou non. Avant de signer, nous vérifions les règles de la commune et celles de votre copropriété.
Combien peut rapporter votre logement à Aix-les-Bains ?
Estimation gratuite en moins d’une minute, puis un conseiller compare avec vous conciergerie et loyer garanti.
