L’essentiel
À quoi sert le classement ?
Le classement atteste le niveau de confort et de services de votre meublé, d’une à cinq étoiles. Il est volontaire, valable cinq ans, et ouvre le statut de meublé de tourisme classé.
Son premier intérêt est fiscal : depuis les revenus 2025, un meublé classé garde un abattement micro-BIC de 50 %, contre 30 % pour un meublé non classé, avec un plafond de recettes bien plus élevé. Il facilite aussi l’acceptation des chèques-vacances de l’ANCV.
Les avantages
- Abattement micro-BIC de 50 % au lieu de 30 %
- Plafond de 83 600 € de recettes en 2026 (77 700 € en 2025), au lieu de 15 000 €
- Taxe de séjour à tarif fixe par personne
- Un gage de qualité pour vos voyageurs
Critères
133 critères en trois chapitres
La grille nationale, révisée en 2021, compte 133 critères répartis en trois chapitres : les équipements et aménagements, les services au client et l’accessibilité, et le développement durable.
Pour chaque niveau d’étoiles, certains critères sont obligatoires et d’autres rapportent des points. Surface, literie, cuisine, connexion internet, informations remises aux voyageurs : la grille valorise un logement bien équipé et bien présenté.
Les trois chapitres
- Équipements et aménagements
- Services au client et accessibilité
- Développement durable
Démarche
Les étapes du classement
Vous choisissez un organisme évaluateur accrédité par le Cofrac, ou reconnu par le code du tourisme, dans la liste publiée par Atout France. Vous lui adressez votre demande, avec le formulaire Cerfa n° 11819, puis il visite votre meublé.
Après la visite, l’organisme vous remet un certificat avec la proposition de classement. Vous disposez de 15 jours pour la refuser ; sans refus, le classement est acquis pour cinq ans.
Étape par étape
- Choisir un organisme évaluateur accrédité
- Envoyer la demande et convenir de la visite
- Recevoir le certificat et la proposition d’étoiles
- 15 jours pour refuser, sinon cinq ans de classement
Coût
Combien coûte le classement ?
Le prix de la visite est libre : il varie selon l’organisme, la taille du logement et le niveau d’étoiles visé. Demandez plusieurs devis avant de choisir.
Le calcul est vite fait. Pour un meublé qui encaisse 15 000 € par an au micro-BIC, l’abattement passe de 4 500 € à 7 500 € : 3 000 € de revenu imposable en moins chaque année, pendant les cinq ans du classement.
Exemple sur un an
- Recettes : 15 000 €
- Non classé : 4 500 € d’abattement, 10 500 € imposables
- Classé : 7 500 € d’abattement, 7 500 € imposables
Après le classement
Déclarer et afficher son classement
Signalez votre classement à la mairie : la déclaration du meublé mentionne la date et le niveau de classement, et tout changement doit être déclaré. Indiquez-le aussi sur Airbnb, dans l’onglet Réglementation, pour que la taxe de séjour applique le bon tarif.
Anticipez le renouvellement : au bout de cinq ans, sans nouvelle visite, le meublé redevient non classé et l’abattement micro-BIC repasse à 30 %.
À ne pas oublier
- Mettre à jour la déclaration en mairie
- Renseigner le classement sur chaque plateforme
- Préparer le renouvellement avant cinq ans
Préparer la visite
Préparer votre meublé
Avant la visite, consultez la grille de critères publiée par Atout France et vérifiez les points faciles à corriger : literie, rangements, équipements de cuisine, éclairage, informations pratiques remises aux voyageurs.
Un logement propre, bien équipé et bien présenté fait la différence, pour le classement comme pour vos commentaires. C’est aussi ce que soignent nos services de conciergerie : annonces, photos professionnelles, ménage et linge entre chaque séjour.
